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文章标题:谁能抓地铁客层?

发布时间: 2018-08-03

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  核心提示:有传言称,吉林省文化活动中心所在地已进入华润的视线。东亚记者在吉林省政府网站看到,4月中旬的“央企吉林行”活动,长春市喜获丰收。其中,“华润集团投资50亿元的华润万象城项目落户南关区”已是板上钉钉。此外,公开信息披露,华润集团拟在长春建“万象城”都市综合体项目,选址地点为吉林省文化活动中心所在地。

  2015年12月3日,河南本土实力房企新田置业以2.88亿元的底价拍得郑政出[2015]88号地块,该地块位于二七区太康西路北、彭公祠街东,新田欲在此复制郑州国贸360广场的经营模式,延续快时尚为主的定位,打造360广场太康路店。这也标志着继华润、丹尼斯、大商、凯德巨头后,以“360系”为代表的商业新贵正式进驻二七商圈。

  为郑州带来全新商业理念的万象城(专题阅读)(相关干货),大牌云集、业态丰富的大卫城,加上大商金博大、北京华联等传统商业的不断求变,建设中的金博大二期、万象城二期和360广场太康店,光彩市场也在进行多年来的首次大改造二七商圈,这个郑州商业的发源地,似乎每一天都发生着新的变化。

  如今二七商圈热闹但混乱的样子让人感慨,重新崛起的它会是什么样子?它还会给河南乃至全国商业带来怎样的惊喜?

  参与游戏者每人抽一张扑克牌,然后相继按扑克牌的顺序坐好,持最小(或最大)的那张扑克牌的人为先头,用嘴衔住那根牙签,依次传到下一个人的嘴里,不许

  近日,记者独家专访了负责二七商圈核心地带项目的业内人士,他们在共同努力,也在翘首期盼,他们相信,成熟后的二

  上世纪90年代中期,一场“商战”让二七商圈闻名全国,使其成为中国现代商业文化的发源地之一。当时,亚细亚与郑州商界“五朵金花”的竞争,让郑州商业进入空前繁荣,在郑州工作了33年的市民董女士回忆说:“那时南阳老家的亲戚们到郑州,都得去亚细亚逛一逛。”

  如今旗帜已遍布中原大地的大商集团于2006年以4.21亿元的天价拿下位于二七商圈的金博大城3年经营权,看上的就是二七商圈在河南地区的制高点地位。

  河南新田置业有限公司副总裁、河南郑州国贸商业有限公司总裁司小伟说:“从郑州商业整体角度来看,到目前为止,二七商圈依然是最重要的商圈,花园路等新兴商圈的分量还是没有二七重,每家做商业的,都希望在这个舞台上有所表现。”

  “二七商圈对河南、郑州商业来说,意义重大。”司小伟说,“一是象征意义,它是郑州商业的起源,也是河南商业高度的代表;二是实际意义,那里人流集中,各个阶层的人都有,新田在那里拿地,准备了多年。从公司的战略布点上来看,二七是必争之地。”

  提起二七商圈,不能绕过一个地方,就是光彩市场。在没有shop-pingmall的年代里,光彩是郑州年轻人们距离时髦最近的地方,也是河南“80后”集体的青春记忆。

  光彩在郑州几乎家喻户晓,上世纪90年代,这里是一个叫北菜市的集贸市场,后来历经发展,被称为和北京秀水街、上海襄阳路并立的全国三大淘宝圣地,素有“北秀水、南襄阳、中光彩”之美称,这里曾是引领郑州学生最时尚、最个性、最平民化的一代商业典范。

  记者了解到,目前已是鸿成公司董事长的林杰自1998年开始接手光彩,那时光彩是一个普通的服贸市场。随后短短几年,林杰将其打造成河南乃至全国知名的时尚购买地。“那时光彩的商铺直接从广州进货,价格便宜、款式时尚,那几年商户中间产生的百万元户很多。”林杰在接受记者采访时说。

  2002年至今,光彩都是河南小年轻们必去的“潮流地带”,家在洛阳的小宇是85后,如今在郑州工作的他提起光彩记忆犹新:“2005年到2009年我在洛阳上大学,一到换季都得坐火车来郑州逛逛光彩,对我来说它是时尚导师级别的地方,那时不管是什么日子来光彩,都是人挤人。”

  从“高大上”的城市综合体、精致的百货、时尚的shoppingmall到亲民的商业街,二七商圈展现了极大的包容性。

  “我认为,商圈内的众多商家并不是打架的关系,而是相辅相成,商业需要在互补的状态下提升整体氛围,这样才会最大限度地吸引客流。万象城和大卫城塑造精品商场的氛围,金博大和华联属于传统百货,360进驻二七,还是看到了二七商圈的一个空白点快时尚。”司小伟说,“360在二七广场太康路的项目依然定位快时尚,体验类业态占比较大,从装修、品牌、空间设计也将以年轻客层的感受为主。我个人认为,这个项目实现以后,对整个商圈来说也是好事。顾客有更多选择,消费奢侈品或消费快时尚,都有地方去,这样一来,二七商圈的客层兼容度会更高。”

  2014年底,随着郑州地铁1号线的开通,二七广场站成为了客流最多的站点,进一步证明其城市核心商圈无可替代的商业地位。置身于核心商圈最繁华的商业街光彩市场也开始了与新时代接轨的升级改造。错位竞争中,谁能抓地铁客层?

  据国外媒体报道,华尔街GBH Insights的分析师丹尼尔·艾维斯,其在近日的报告中,将亚马逊股票的目标价由此前预计的1850美元上调到了2000美元,较此前的目标价上调了8.1%。据悉,他上调亚马逊股票目标价主要基于以下原因:主营业务电子商务的继续发展,云服务业务的快速发展以及Prime会员服务的快速发展。

  如今的光彩市场可谓“旧貌换新颜”,在保留老市场原样的基础上,打造出“光彩不夜城”的全新概念,其平民商业竞争优势明显。林杰说:“不能让光彩这个牌子砸在我的手里。”曾经亲手打造光彩辉煌时期的他又有了新动作,“这几年,人们消费水平不断提高,带动了新的电影热潮,花几十块钱看部电影已成为大多数人休闲娱乐的方式。升级改造后的光彩一楼以服装为主,增加场内店铺的亮度;二楼主打餐饮,咖啡厅和茶餐厅;三楼打造面积3000平方米的星影迷影院,现有的网吧和傣妹火锅、郭大侠维持不变,四楼和五楼是歌迷KTV。”

  据林杰介绍,目前改造过程进行顺利,预计今年“五一”前二楼就会整修完毕,影院也争取和餐饮同步开业。“我觉得光彩不仅是一个可以逛街、娱乐的地方,更是很多河南人心目中的青春回忆。”林杰说道,“今年重新整改亮相的光彩,会是一个充满情怀与文化的地方,当年喜欢光彩的顾客如果再回到这儿,依然有地方与三五好友喝个小酒、唱首老歌,回忆下当年的时尚。而新一代的年轻人,也可以在新的光彩里看场电影、品尝美食。”